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Objektnummer: FIO-10113590190 | SIP-ID: 52100-07-7883

Interessante Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück

null - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 87m² kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 24536 Neumünster mit 87m² kaufen
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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

803 m²

Adresse

24536 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24536 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Attraktiv zum Einkaufen sind
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24536 Neumünster

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1952 errichtete Doppelhaushälfte, die ab 2018 von den jetzigen Eigentümern modernisiert wurde. Das Objekt hat eine gute, zeitgemäß angepasste Raumaufteilung.

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt
Teilkeller mit Kelleraußeneingang
Moderne Gasbrennwertheizung (Viessmann 2019) mit zentraler Warmwasserversorgung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengittern
Neue E-Installation
Glasfaseranschluss SWN-Net

Ein massive

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Kaminofen
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum

Das Doppelhaus ist ein kleines Raumwunder. 4,5 Zimmer verteilen sich auf rd. 87 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, großes, modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne, Flur und eine

Objektdaten

PLZ
24536
Ort
Neumünster
Wohnfläche
87 m²
Grundstücksfläche
803 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
429,15 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952 / Energieerzeuger 2019 erneuert
Ausstellungsdatum
24.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
429,15 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie liegt schön ruhig in einer, nur durch geringen Anliegerverkehr frequentierten Wohnstraße. Das 800 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Hobby. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Den Vorgarten ziert ein ansprechender Friesenwall.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm

Herr Holger Brimm
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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