Objektnummer: FIO-10113589630 | SIP-ID: 105-3542

Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage im Zentrum von Leck zu verkaufen

null - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 110m² kaufen
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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

636 m²


Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25917 Leck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen zur Verfügung.
Lage: an der B 199
30 km westlich von Flensburg
20 km zur Nordsee
30 km zur Ostsee
15 km nach Dänemark

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25917 Leck

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem eingewachsenen 636 qm großen Grundstück im Zentrum von Leck. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 110 qm. Das 1956 gebaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise hat insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und einen Keller. Im Jahre 2010 gab es einen Besitzerwechsel. Danach wurden einige Sanierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert, außerdem die Fenster, das untere Bad, die Küche und die Elektrik. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit Abstellraum und ein schön angelegter Garten. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt, die aus den 90 er Jahren stammt. Die Heizung und das Öl-Lager befinden sich im Keller. Außerdem gibt es im Keller noch 2 Räume. Dort ist auch die Waschmaschine untergebracht. Das Haus ist vermietet und wird von einer 5-köpfigen Familie bewohnt. Die Kaltmiete beträgt 625,- Euro monatlich. Die Nebenkosten für Heizöl und Strom werden von den Mietern selbst getragen. Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig. Die Heizung sollte in den nächsten Jahren erneuert werden. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich dieses Einfamilienhaus in etwas Schönes verwandeln. Wer als Käufer selbst in diesem Haus wohnen möchte, muss die gesetzlichen Kündigungsfristen bei Eigenbedarf beachten.
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Immobilienberatung mit Kompetenz
Immobilienbewertung mit Erfahrung
Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
25917
Ort
Leck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
14.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ein Energiepass ist in vorhanden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des LBS - Immobilienberaters ab. Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 Euro zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Immobilienberater und Kompetenzpartner: Geschäftsstellenleiter: Holger Zemke 25917 Leck, Hauptstr. 53 Tel.: 04662-9679556 Mobil: 0171-6277677 E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
Sie wollen mehr? www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs Norderstrasse 22, 25813 Husum, Tel.: 04841-77 99 25 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Hauptstraße 53, 25917 Leck
Herr Holger Zemke
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