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Objektnummer: FIO-10113588030 | SIP-ID: 8289

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Citylage

Frontansicht 1 - Mehrfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 94m² günstig kaufen

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Frontansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 94m² günstig kaufen
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Laden EG/Ansicht 3 - Mehrfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 94m² günstig kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

91 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25524 Itzehoe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentraler geht es nicht. Die Immobilie liegt mittendrin in der Fußgängerzone der Kreisstadt Itzehoe.
Hier wird man dank Publikumsverkehr wahr genommen und gesehen !
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25524 Itzehoe

Objektbeschreibung

Wir präsentieren ein renommiertes Geschäftshaus mit Wohnung inmitten der Itzehoer City, welches ca. 1800 gebaut und in den 1980er Jahren eine umfangreiche Modernisierung erfuhr. Es umfasst im Erdgeschoss die Ladenfläche mit Büro und WC sowie Zugang zum Keller (4 Abstellräume inkl. Heizungsraum). Aus dem Ladentrakt führt eine Treppe ins Obergeschoss,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- noch bis Ende September 2023 für 2500,00€ p.m. verpachtet/Übernahme vorher möglich
- Außenrollläden
- Keller
- Balkon
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25524
Ort
Itzehoe
Wohnfläche
94 m²
Gesamtfläche
162 m²
Grundstücksfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
162 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1800
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
541,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Ausstellungsdatum
05.02.2014
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch

Herr Hauke Heesch
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Sparkasse Westholstein
Herr Hauke Heesch
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Sparkasse Westholstein