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Objektnummer: FIO-10113587980 | SIP-ID: 103-23-003302

Gewerbefläche für Praxis - und Büroräume in St. Jürgen

Aufmacherbild - Büro in 23564 Lübeck mit 520m² mieten

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Außenansicht - Büro in 23564 Lübeck mit 520m² mieten
Gewerbefläche - Büro in 23564 Lübeck mit 520m² mieten
Büro 01 - Büro in 23564 Lübeck mit 520m² mieten
Büro 03 - Büro in 23564 Lübeck mit 520m² mieten

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Nettokaltmiete

6.240 €

Gesamtfläche

520 m²


Preise und Kosten

Nettokaltmiete
6.240 €
Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
keine zusätzliche
Kaution
18.720 €

Lage

Straße nicht freigegeben
23564 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23564 Lübeck

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im gesamten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Ratzeburger Allee. Ideal könnte diese Fläche als Praxis- oder Bürofläche genutzt werden. Der abschließende Flächenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Durch Setzung von Trenn- und Leichtbauwänden können individuelle räumliche Abtrennungen auf der Fläche vorgenommen werden. Zusätzlich gehören

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei
Rampe
Teeküche
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Individuelle Raumgestaltung nach Absprache möglich

- ca. 520 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

- barrierefreie Zugänge

- individuelle Gestaltung der Gewerbefläche nach Abstimmung möglich

- Sozialräume vorhanden

- Teeküche

- WC - Anlagen

- PKW-Stellplätze vorhanden - zusätzliche Plätze können dazu gemietet werden

- Verfügbar ab sofort

Objektdaten

PLZ
23564
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
520 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Nach Vereinbarung
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
61,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
08.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Indexmietvertrag

- Raumaufteilung: nach Absprache

- neue Fensterfronten

- Fahrradbügel vorhanden Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Heike Leonhardt

Frau Heike Leonhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
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