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Objektnummer: FIO-10113586080 | SIP-ID: 103-23-003271

Zwei Bungalows auf einem Eigenlandgrundstück

Ansicht hinterer Bungalow - Bungalow in 23562 Lübeck mit 96m² günstig kaufen

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Eingangsseite beider Häuser - Bungalow in 23562 Lübeck mit 96m² günstig kaufen
Blick vom hinteren Bungalow - Bungalow in 23562 Lübeck mit 96m² günstig kaufen
Auffahrt mit Garagen - Bungalow in 23562 Lübeck mit 96m² günstig kaufen
Gartenanteil vorderer Bungalow - Bungalow in 23562 Lübeck mit 96m² günstig kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

967 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
90,3
Mieteinnahmen ist
7.696,44 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.696,44 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23562 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die
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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

In der Sternensiedlung stehen auf einem Eigenlandgrundstück 2 separate Bungalows. Diese wurden im Jahre 1980 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der Firma Okal in Fertigbauweise erstellt.

Der vordere Bungalow mit ca. 82 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur.

Der hintere Bungalow ist frei

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
- Zwei getrennte Einheiten

- Vorderer Bungalow langfristig vermietet

- Eigenlandgrundstück

- Keller unter dem hinteren Bungalow

- 2 Garagen

- Teilweise Fenster mit Dreifachverglasung

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
967 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
26.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Nettokaltmiete : 7.696,44 € p.a.

- Vermietet seit ca. 27 Jahren

- Nebenkosten werden abgerechnet

- Gemeinsame Gasheizung im Keller

- Gemeinsame Waschküche Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
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Herr Torsten Gardner
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Sparkasse zu Lübeck AG
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