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Objektnummer: FIO-10113585300 | SIP-ID: 882/0-11888

Stadthaus im Herzen der Stadt Wyk auf Föhr

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten - Zweifamilienhaus in 25938 Wyk mit 97m² kaufen

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Ansicht West - Zweifamilienhaus in 25938 Wyk mit 97m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 25938 Wyk mit 97m² kaufen
Zuwegung zum Hauseingang - Zweifamilienhaus in 25938 Wyk mit 97m² kaufen
Ansicht Nord - Zweifamilienhaus in 25938 Wyk mit 97m² kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

447 m²

Adresse

Sandwall 24a 25938 Wyk


Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Sandwall 24a
25938 Wyk
Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf

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Sandwall 24a 25938 Wyk

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Wyk auf Föhr
882/0-11888 Wyk auf Föhr
Zentral gelegen - alles ist fußläufig erreichbar!

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küchenzeile, Flur, Duschbad, Heizungsraum, großer Abstellraum

Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, Flur, Abstellraum,

Spritzboden: Duschbad, 3 Räume

Wohnfläche ca. 97 m², Nutzfläche ca. 47 m²,

Grundstücksgröße ca. 447 m² - hiervon 1/4 Miteigentumsanteil als

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- DSL/ Breitband

Objektdaten

PLZ
25938
Ort
Wyk
Straße
Sandwall
Hausnummer
24a
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
47 m²
Grundstücksfläche
447 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
1983
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1912 / 1983
Ausstellungsdatum
13.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigung:

Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
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