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Objektnummer: FIO-10113585090 | SIP-ID: 516-682

EFH/ZFH für große Familie / Eigennutzung oder Vermietung

Frontansicht_Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25709 Marne mit 170m² kaufen

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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25709 Marne mit 170m² kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

983 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25709 Marne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Objekt befindet sich am Ortsausgang Richtung St. Michaelisdonn in einem gemischt genutzten Gebiet. Bis zum Zentrum sind es etwa 1 km.

Die Stadt Marne mit ihren ca. 6000 Einwohnern bildet den Mittelpunkt der Dithmarscher Südermarsch und ist damit sozialer, kultureller und touristischer Anlaufpunkt in der Region.

Die Stadt Marne
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25709 Marne

Objektbeschreibung

Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Wohnhaus wurde zuletzt als ein Einfamilienhaus vom Eigentümer genutzt. Das Haus steht zwischenzeitlich leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Ein Umbau zu einem 2-Familienhaus ist grundsätzlich möglich, sodass sich die Immobilie auch als Kapitalanlage eignen würde.
Das nahezu voll unterkellerte Haus hat im Erdgeschoss

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
BODENBELÄGE:
ERDGESCHOSS
* Wohn- und Esszimmer: Parkett ( Holz / Eiche)
* Küche, Bad, Flur: Fliesen
* Schlafzimmer: Teppich
OBERGESCHOSS:
* Kinderzimmer, Flur: Teppich, PVC
* Bad: Fliesen

INNENTÜREN/HAUSTÜR: Holz, z.T. mit Glasausschnitt

FENSTER: Holz, mindestens 2-fach Verglasung, Wohn-/Esszimmer 3-fach Verglasung

HEIZUNG:
Öl-Kompakt-Edelstahl-Heizkessel mit Brennwertsystem inkl. Warmwasserspeicher. EMS-Regelung mit Feuerungsautomat SAFE und Bedieneinheit RC 300 mit Außenfühler. Einbau: Mitte 2015.

Objektdaten

PLZ
25709
Ort
Marne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
983 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
07.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Große Paaschburg 22, 25524 Itzehoe
Herr Jörg Pfeil

Herr Jörg Pfeil
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Jörg Pfeil
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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