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Objektnummer: FIO-10113584320 | SIP-ID: 115-02352A

Resthof: Wohnhaus mit 2 WE / Stall (zuletzt: Gewerbe) Ostsee / Gelting

Zuwegung Wohnhaus - Resthof in 24376 Hasselberg mit 200m² günstig kaufen

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Ansicht Ost - Resthof in 24376 Hasselberg mit 200m² günstig kaufen
Eingangsbereich Wohnhaus - Resthof in 24376 Hasselberg mit 200m² günstig kaufen
Scheune mit Ferienwohnung / Ausgebauter Stall - Resthof in 24376 Hasselberg mit 200m² günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

2658 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24376 Hasselberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Hasselberg liegt im östlichen Angeln im Landesteil Südschleswig an der Ostsee unweit der Stadt Kappeln (ca. 8 km) und Gelting (ca. 5 km).
Haupterwerbszweig der Gemeinde ist der Tourismus mit Ferienhäusern, Campinglätzen, Reiterhöfen und dem beliebten "Barfußpark" in Hasselberg.
Sie erreichen von hier binnen weniger Autominuten den Ostseestrand
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24376 Hasselberg

Objektbeschreibung

Ein Resthof im Wandel der Zeit!
Errichtet wurde das Objekt im Jahr 1962 zur Schweine- und Viehhaltung nebst Wohngebäude.
Im Laufe der Zeit hat sich die Nutzung wesentlich verändert.

Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt und zur Übergabe frei übergeben.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Der Stall wurde zu einem

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
- ehemaliger Resthof // Baujahr 1962
- aktuelle Nutzung: Wohnen (2 Wohneinheiten) und Gewerbe (Polsterei) & 1 Ferienwohnung
- Glasfaser liegt in der Straße // Haus aber nicht angeschlossen
- 2 moderne Wintergärten
- Ölheizung (muß ausgetauscht werden)
- Biologische Kläranlage auf dem Grundstück
- Massive Bauweise // 11,5 cm VMZ,

Objektdaten

PLZ
24376
Ort
Hasselberg
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
355 m²
Grundstücksfläche
2658 m²
Anzahl Zimmer
17

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
26.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aktuelle monatliche Mieteinnahmen für das DG des Wohnhauses: 700 € warm & inkl. aller NK (Strom, Wasser, Müll, Nutzung Garage, Garten & Dachboden.
Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern genutzt und wird frei übergeben.
Die z.T. ausgebaute Scheune wird ebenfalls von den Eigentümern genutzt als Gewerbeeinheit (Polsterei).
Die Ferienwohnung wird an Feriengäste

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Stadtweg 77, 24837 Schleswig
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass

Frau Nadia Hass
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Nadia Hass
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein