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Objektnummer: FIO-10113583850 | SIP-ID: 515-737

Liebe auf den ersten Blick.

Repräsentative Rückansicht. - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 120m² günstig kaufen

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Einladende Frontansicht. - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 120m² günstig kaufen
Herzlich Willkommen. - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 120m² günstig kaufen
Gäste-WC mit Tageslichtfenster - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 120m² günstig kaufen
Moderne Einbauküche 2017 - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 120m² günstig kaufen

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Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

310 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25335 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schön, schöner - Elmshorn!

Zwischen Elmshorner Norden und Zentrum, die Mikrolage:

Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich die Doppelhaushälfte in einer sehr guten infrastrukturellen Lage befindet. Supermärkte und Kindergärten lassen sich fußläufig erreichen. Die überwiegende Wohntypologie in der Nachbarschaft und erweiterten Umgebung ist mit weiteren Häusern aus den Baujahren bebaut.
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25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Eine Liebe auf den ersten Blick.

Ging es Ihnen auch so? Die erste Objektaufnahme, welche direkt angesprochen hat und die Neugier nach mehr Fotos geweckt hat. Genauso werden Immobilien gekauft. Die lange Suche auf dem Immobilienmarkt hat sich ausgezahlt. Ihre Ausdauer wird belohnt. Wir freuen uns besonders Ihnen diesen Wohntraum vorstellen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Alle Highlights auf einem Blick:

- energieeffizientes Haus mit Fernwärmeversorgung
- wohnfreundlicher Schnitt
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- moderne Einbauküche aus ca. 2017 mit anliegendem Essplatz
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit urgemütlichen Kaminofen
- neuwertiger Kamin mit Bestandsschutz bis 2024
- sonnenausgerichtete und überdachte Terrasse mit Windschutz und Schattierungsmöglichkeit
- Elektrische Rollläden im Obergeschoss
-

Objektdaten

PLZ
25335
Ort
Elmshorn
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.05.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
20.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden
sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre
Altimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Niklas Rupertus

Herr Niklas Rupertus
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Niklas Rupertus
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein