Objektnummer: FIO-10113583490 | SIP-ID: 878/0-11878

Ferienhaus für bis zu 7 Personen direkt an der Nordsee! "Die Nordsee zum Greifen nah"

Frontansicht - Ferienhaus in 25899 Dagebüll mit 127m² kaufen
Luftaufnahme - Ferienhaus in 25899 Dagebüll mit 127m² kaufen
Hausansicht - Ferienhaus in 25899 Dagebüll mit 127m² kaufen
Titelbild - Ferienhaus in 25899 Dagebüll mit 127m² kaufen
Küche - Ferienhaus in 25899 Dagebüll mit 127m² kaufen

Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

259 m²


Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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25899 Dagebüll

Objektbeschreibung

Das Feriendorf Dagebüll mit weit über 100 Objekten - welche vor Ort betreut werden, entspricht sowohl in seiner Konzeption als auch in der Ausstattung den gehobenen Ansprüchen.
Das Haus ist nur einen kurzen Spaziergang von der Nordsee entfernt, fußläufig vom Ortskern, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleih und diversen
Gastronomieangeboten. Ausflugsziele in der Nähe sind die Halligen (von Schlüttsiel),
Sylt (von Niebüll) und natürlich Föhr und Amrum von Dagebüll Hafen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit einem Wohn- und Esszimmer, ein
Gästezimmer und ein Badezimmer. Neben einem weiteren Gästezimmer im
Obergeschoss ist das Bad mit Sauna ein absolutes Highlight.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad.


Aufteilung der Geschosse
Erdgeschoss:
1 Schlafzimmer (Einzelzimmer) inkl. Arbeitsplatz
Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche/Toilette
Großes Wohnzimmer mit integriertem
Esszimmer, sehr gut ausgestatteter Open- Space-Küche und Tresen
2 Zugänge zur Terrasse mit Garten, abschließbaren Gartenhaus/Gartenmöbel
Obergeschoss:
1 Masterschlafzimmer mit Balkon + Arbeitsplatz
2.Wohnzimmer mit Fernseher und Balkonzugang
Großes Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelbadewanne, 2 Waschbecken Toilette und Sauna
2. Obergeschoss:
1 Doppelzimmer mit Fernseher + Arbeitsplatz
1 Zweibettzimmer + Arbeitsplatz
Kleines Bad mit Toilette

Wohnfläche ca. 127 m², Nutzfläche ca. 11 m², Grundstücksgröße ca. 259 m², Baujahr ca. 2013, Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 75,10 kWh/(m²a), Klasse C


Kaufpreis: 550.000,00 €

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
25899
Ort
Dagebüll
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
11 m²
Grundstücksfläche
259 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
07.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Nord-Ostsee Sparkasse

Hauptstraße 43, 25899 Niebüll
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann