Objektnummer: FIO-10113583370 | SIP-ID: 23-7357

Einfamilienhaus in guter Lage

Auffahrt2 - Einfamilienhaus in 23869 Elmenhorst mit 123m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 23869 Elmenhorst mit 123m² kaufen
Bild aus Kartenansicht - Einfamilienhaus in 23869 Elmenhorst mit 123m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23869 Elmenhorst mit 123m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 23869 Elmenhorst mit 123m² kaufen

Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

829 m²


Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23869 Elmenhorst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Bargteheide und Bad Oldesloe liegt die Gemeinde Elmenhorst. Mit ca. 2.500 Einwohnern gilt sie als ein Unterzentrum im nördlichen Bereich der Hansestadt Hamburg und gehört somit zur Metropolregion. Im Laufe der Jahre hat sich die Gemeinde infrastrukturell weiter entwickelt. Heute gibt es im Ort gute Einkaufsmöglichkeiten . Die nächstgelegenen größeren Städte, Bargteheide und die Kreisstadt Bad Oldesloe, sind durch den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) in kürzester Zeit zu erreichen.

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23869 Elmenhorst

Objektbeschreibung

Das Okalhaus wurde Mitte der 70er Jahre erstellt.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 123 m², zusätzlich ist das Dachgeschoss mit 4 Räumen ausgebaut.
Für das Dachgeschoss liegen leider keine Grundrisse vor.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Nach einem eventuellen Abriss der Immobilie lässt sich ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus errichten.

Über einen Windfang betreten Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Sie finden hier das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Essdiele, die unmöblierte Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer.

Von der Terrasse lässt sich der Blick in den Garten genießen.

Energie: Bedarf, 121,6 kwh(m²a), Kl.D, Elektro(Strom-Mix), BJ 1974

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Teppich, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Das renovierungsbedürftige Okal-Haus liegt in ruhiger Wohnlage auf einem schönen Grundstück
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essdiele, Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Zimmer
Dachgeschoss: ist mit 3 Räumen ausgebaut
Terrasse
Garage

Objektdaten

PLZ
23869
Ort
Elmenhorst
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
25.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel