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Objektnummer: FIO-10113581870 | SIP-ID: 6300913

!!! RESERVIERT !!! Hamburg Niendorf... großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl!

Straßensicht - Etagenwohnung in 22459 Hamburg mit 126m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22459 Hamburg mit 126m² günstig kaufen
Dusch- und Wannenbad - Etagenwohnung in 22459 Hamburg mit 126m² günstig kaufen
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Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

126,8 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Hausgeld
597 €
Kaufpreis pro m²
5.906,94 €
Käuferprovision
2,99 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
22459 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Umgebung wird geprägt durch viele Grünflächen (Niendorfer Gehege) und Mehrfamilienhausbebauungen. Der König-Heinrich-Weg ist eine der schönsten und ruhigsten Wohnstraßen in Hamburg-Niendorf und befindet sich innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die Einkaufsstraße Tibarg mit seiner Fußgängerzone und seinem Einkaufszentrum sind in ca.
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22459 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 2003 im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einer attraktiven Architektur nebst gepflegten Außenanlagen. Direkt beim ersten Betreten wird Sie die besondere Atmosphäre des großzügigen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- 2 Balkone (Süd-West-Ausrichtung)
- Elektrische Markisen
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Bad en Suite (Dusch- und Wannenbad)
- Separates Gäste-WC nebst Dusche
- Bodentiefe Fenster
- gemeinsame Wachküche mit Platz für Waschmaschine u. Trockner
- geräumiger, separater Kellerraum
- Bodenbelege: Parkett und Fliesen
- Einbauküche aus dem Baujahr

Objektdaten

PLZ
22459
Ort
Hamburg
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
126,8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
46,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
07.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz

Herr Torben Kraatz
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Sparkasse Elmshorn
Herr Torben Kraatz
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