Objektnummer: FIO-10113581240 | SIP-ID: 110-22-003076-32

Gesichertes Investment inkl. Stellplatz und Küche

Ausstattungsbeispiel Wohnen - Erdgeschosswohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 62m² kaufen
Ausstattungsbeispiel Wohnen - Erdgeschosswohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 62m² kaufen
Ausstattungsbeispiel Schlafen - Erdgeschosswohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 62m² kaufen
Ausstattungsbeispiel Flur - Erdgeschosswohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 62m² kaufen
Ausstattungsbeispiel Bad - Erdgeschosswohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 62m² kaufen

Kaufpreis

306.500 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Adresse

23843 Bad Oldesloe

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Judith Heins
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Judith Heins
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
306.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Diese Immobilie wird angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Makler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines z.B. Besichtigungstermins, Unterlagenversands kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Lage

Straße nicht freigegeben
23843 Bad Oldesloe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neubauwohnung in zentraler Lage von Bad Oldesloe.

Eingerahmt von den Flüssen „Beste“ und „Trave“ liegt Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holsteins. Wer hier wohnt oder arbeitet, schätzt – wie der gern gesehene Gast – die Vorzüge des naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg, der nahen Hansestadt Lübeck oder der Ostseeregion verzichten zu müssen.
Die Anbindung an beide Großstädte ist von hier aus sehr gut, da die Autobahn A1 direkt an Bad Oldesloe langführt und auch der Bahnhof direkt in der Nähe ist.

Nur 100 Meter entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle, welche Sie schnell an Ihr Ziel bringt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von ca. fünf Gehminuten von hier aus zu erreichen. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte. Auch der Fußweg in die Altstadt dauert nur zehn Minuten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23843 Bad Oldesloe

Objektbeschreibung

Die entstehende Wohnanlage mit 56 Wohneinheiten verteilt sich auf zwei Häuser mit je drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss.

Entscheiden Sie, ob Sie selbst einziehen möchten oder Sie hier Ihr neues Investment gefunden haben. Geben Sie die Wohnung in die Vermietung und sichern Sie sich eine garantierte Mieteinnahme in Höhe von 806,00€ / Monat. Besonders hervorzuheben ist hier der garantierte Mietausfallschutz.

Angeboten werden Einheiten mit zwei bzw. drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 bis 95 m².
Die Wohnungen werden komplett einzugsbereit / vermietungsfertig übergeben, hierbei weiß der Bauträger, aufgrund seiner langjährigen Erfahrung, worauf es ankommt:
neben einer gut durchdachten Ausstattung verfügen die Wohnungen über moderne Einbauküchen inkl. Einbaugeräten und vollständig ausgestattete Bäder.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- 2-Zimmer (ca. 62 m² Wohnfläche)
- garantierte Mieteinnahme i. H.v. 13€ / m² -> 806,00€ / Monat
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte
- bodenebene Dusche mit Glasfronten und Handtuchheizung
- Bodenbeläge: Vinyl-Designbelag, Fliesen
- PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Wohnraumlüftung
- dreifach-verglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Rollläden
- Kat-7-Verkabelungen
- Personenaufzug vorhanden

Die genaue Ausstattungs- und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Objektdaten

PLZ
23843
Ort
Bad Oldesloe
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Judith Heins
Frau Judith Heins