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Objektnummer: FIO-10113581170 | SIP-ID: 8253

Idyllisch gelegener Fachwerkhof in Alleinlage in Eider-Nähe

Garten & Terrasse - Landhaus in 25794 Tielenhemme mit 365m² günstig kaufen

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Garten & Eingangsbereich - Landhaus in 25794 Tielenhemme mit 365m² günstig kaufen
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Gewächshaus - Landhaus in 25794 Tielenhemme mit 365m² günstig kaufen

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Kaufpreis

779.000 €

Wohnfläche

365 m²

Grundstücksfläche

21259 m²

Adresse

25794 Tielenhemme

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25794 Tielenhemme
Vollständige Adresse beim Anbieter
Idyllisch, an einem Eiderbogen gelegen, befindet sich die Gemeinde Tielenhemme. Tielenhemme gehört zum "Amt Eider" im Kreis Dithmarschen in an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der nächste, nur wenige Autominuten entfernte, größere Ort ist Tellingstedt. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Nahversorgung, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
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25794 Tielenhemme

Objektbeschreibung

Weit verstreut liegen die Höfe und Wohnhäuser. Wer Abstand und Weite sucht, der ist hier richtig. Das großzügige Grundstück, eingebettet von altem und jungem Baumbestand, mit Haupthaus und Nebengebäuden besticht zunächst durch seine ruhige und idyllische Alleinlage. Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten (getrennt oder zusammen nutzbar) auf ca. 365

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- herrliches großes ruhiges Grundstück - Stallungen & Nebengebäude für verschiedene Nutzungen - Werkstatt mit Hebebühne - eigener Bootsanleger an der Eider wenige Minuten entfernt- 1 Wohneinheit barrierefrei - Gewächshaus
- Gartenhaus
- Einbauküche

Die erste Wohneinheit mit 4 Räumen (plus Küche,Bad mit Wanne,Hauswirtschaft) ist ebenerdig und barrierefrei konzipiert.

Objektdaten

PLZ
25794
Ort
Tielenhemme
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
365 m²
Nutzfläche
600 m²
Grundstücksfläche
21259 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
18.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
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Sparkasse Westholstein
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