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Objektnummer: FIO-10113580770 | SIP-ID: 6300922

-RESERVIERT- Attraktives Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Sackgassenlage!

Titelbild - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 146m² günstig kaufen

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Wohndiele; Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 146m² günstig kaufen
Wohndiele - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 146m² günstig kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 146m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 146m² günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

146,8 m²

Grundstücksfläche

369 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2,99 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25336 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie,
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25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses äußerst attraktiv gelegene Haus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen gemütlichen Charakter. Direkt beim ersten Betreten wird Sie die besondere Atmosphäre gekoppelt aus Lage und Baustil überzeugen und begeistern. Über den abgetrennten Windfang erreichen Sie die einladende und lichtdurchflutete Wohndiele mit bodentiefen Fenstern

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant aus dem Jahr 2022
Glasfaseranschluss
Modernisierung des Duschbads im DG im Jahr 2018; "Walk-In-Dusche"
Zeitloses Duschbad im Erdgeschoss
Hochwertig mehrfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Austausch eines Fensterelements im Wohnzimmer im Jahr 2019
Austausch des Fensters im Badezimmer im DG im Jahr 2021
separater Heizungsraum; Hausanschlüsse + Heizungsanlage, Waschmaschine möglich
Garage inkl.elektr. Tor
Einbauküche aus

Objektdaten

PLZ
25336
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
146,76 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
20.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz

Herr Torben Kraatz
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Sparkasse Elmshorn
Herr Torben Kraatz
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