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Objektnummer: FIO-10113579800 | SIP-ID: 875/0-11855

Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Garage in beliebter Wohnlage in Flensburg von Solitüde!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 24944 Flensburg mit 99m² günstig kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

449 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
4.020,20 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24944 Flensburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang:
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24944 Flensburg

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Terrasse

In beliebter Wohnlage, in einer ruhigen Sackgassenstraße in Solitüde und in kurzer Entfernung zur Flensburger Förde und dem Strandbad Solitüde liegt diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Teilkeller und ausgebautem Studioraum im Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1991 in massiver Bauweise ortsüblich mit einer robusten roten Verblendsteinfassade sowie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage

- TOP-Lage in Solitüde
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- große Küche mit Sitzmöglichkeit
- 3 Schlafräume
- zusätzlicher Platz im Studioraum im Spitzboden (wohnlich ausgebaut)
- Teilkeller mit Fernheizungsanlage
- gepflegter Garten
- Sackgassenlage
- Garage mit Abstellraum
- eine Kochplatte im Ceranfeld lässt sich die

Objektdaten

PLZ
24944
Ort
Flensburg
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
18.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
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Nord-Ostsee Sparkasse
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