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Objektnummer: FIO-10113579500 | SIP-ID: 515-711

RESERVIERT: Kapitalanlage oder Eigenheim!

Frontansicht - Etagenwohnung in 25336 Elmshorn mit 70m² günstig kaufen

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Herzlich Willkommen! - Etagenwohnung in 25336 Elmshorn mit 70m² günstig kaufen
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Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,06
Mieteinnahmen soll
7.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25336 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schön, schöner - Elmshorn!

Zentrumsnah, die Mikrolage:

Umgeben von mehreren Wohnkomplexen, liegt die Immobilie in einem vielseitig gemischten und grünen Wohngebiet. In fußgängerfreundlicher Nähe liegen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, verschiedene Bäckereien, Fleischerei und vieles mehr. Zudem sind auch Restaurants und Arztpraxen in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit sind jegliche Alltagsbedürfnisse abgedeckt. Ein
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind oder nach Ihrem ersten Eigenheim Ausschau halten: dieses Objekt ist genau das Richtige für Sie.

Wir freuen uns in der folgenden Beschreibung, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.

Eckdaten auf einen Blick:

Die ca. 70m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss präsentiert sich in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Direkt einziehen oder sofort vermieten!

Die Wohnung befand sich zuletzt in Selbstnutzung, steht zurzeit aber leer, weshalb ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich sind.
Als realistische monatliche Nettokaltmiete wird hier ca. 9€/m² angesetzt. Damit errechnet sich eine Nettojahreskaltmiete von ca. 7.560€. Durch kleine weitere kosmetische Ausbesserungen, wäre eine Erhöhung der Miete

Objektdaten

PLZ
25336
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Verfügbar ab
09.01.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

...Vom zentralen Bahnhof aus verbinden zahlreiche Zuglinien die Stadt mit Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt), Flensburg und Henstedt-Ulzburg. Der Hauptbahnhof Hamburg ist nur 25 Bahnminuten entfernt. Anschlussstellen an die BAB23 von Hamburg nach Heide sowie an die B431 sind vorhanden. Der Flughafen Hamburg ist ca. eine halbe Autostunde entfernt.
Die „Krückaustadt“ bietet

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht

Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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