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Objektnummer: FIO-10113578720 | SIP-ID: 101-22-003037

Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von St. Lorenz Nord

null - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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rückwärtige Ansicht - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
EG Treppe zum Garten - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

695.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
32.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23554 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der ursprüngliche Kern von St. Lorenz Nord liegt beidseitig der Fackenburger Allee und der Schwartauer Allee. St. Lorenz Nord ist ein weitläufiges Viertel mit ruhigen und begehrten Wohngebieten in Straßenzügen mit typischer Blockbebauung um 1900 in direkter Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine
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23554 Lübeck

Objektbeschreibung

Das ca. 1910 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über fünf vermietete Wohnungen. Die bestehenden Mietverhältnisse laufen auf unbestimmte Zeit.
Die großen Wohnungen haben jeweils zwei Balkone und sind mit Wannenbädern ausgestattet. Sie verfügen in den Wohnräumen über gut erhaltene Holzdielen, die den Charme des Altbaus unterstreichen.

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
- Bodenbeläge: Terrazzobelag, Holzdielen, Fliesen
- Einbauküchen
- Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung aus 2015
- Vollkeller
- in 2020 Erneuerung der Bitumenbahnen inkl. Dachdämmung

Objektdaten

PLZ
23554
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
390 m²
Gesamtfläche
390 m²
Grundstücksfläche
365 m²
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Badezimmer
6
Vermietbare Fläche
390 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
16.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Nettojahresmiete gesamt: 32.640,-€
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
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Sparkasse zu Lübeck AG
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