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Objektnummer: FIO-10113578550 | SIP-ID: 8243

Solides Haus mit 3 Wohneinheiten in bester Lage -Eigennutzung möglich

Ansicht von vorn - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 176m² günstig kaufen

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Ansicht der Rückseite - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 176m² günstig kaufen
Wohnzimmer Wohnung EG rechts - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 176m² günstig kaufen
Küche Wohnung EG rechts - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 176m² günstig kaufen
Duschbad Wohnung EG rechts - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 176m² günstig kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

1823 m²

Adresse

25548 Kellinghusen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,75
Mieteinnahmen ist
11.520 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25548 Kellinghusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus ist umgeben von Einfamilienhausbebauung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum in einer ruhigen Wohnlage.Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss. Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt
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25548 Kellinghusen

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt und doch ruhig in der Lornsenstr. gelegen, präsentiert sich dieses charmante Haus von 1910 mit seinen architektonischen Feinheiten. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen und auch ausgedehnte Spaziergänge in der "Lieth" oder dem nahe gelegenen Rensinger See sind möglich. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zur

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Keller
- Terrasse
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25548
Ort
Kellinghusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
20 m²
Gesamtfläche
196 m²
Grundstücksfläche
1823 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
176 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
24.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
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Herr Martin Lepsien
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Sparkasse Westholstein
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Sparkasse Westholstein