Objektnummer: FIO-10113578370 | SIP-ID: -22-003194-7

Neubau - 3-Zimmerwohnung - Erdgeschoss

Wohnen Essen - Erdgeschosswohnung in 23743 Grömitz mit 86m² kaufen
Wohnbereich  - Erdgeschosswohnung in 23743 Grömitz mit 86m² kaufen
Ess- und Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 23743 Grömitz mit 86m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 23743 Grömitz mit 86m² kaufen
Weiteres Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 23743 Grömitz mit 86m² kaufen

Kaufpreis

424.900 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3


Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
424.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
23743 Grömitz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Grömitz, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen.
Grömitz bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 3,5 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit 398 m und der 27 Loch Golfplatz sind hier besonders hervorzuheben.

Ihre neue Adresse, der Nienhagener Weg, ist ruhig und dennoch zentral gelegen und punktet mit seiner guten Verkehrsanbindung. Der Ortskern mit Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Bäcker und Restaurants. Der Strand ist gerade einmal 1,5 km entfernt.

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23743 Grömitz

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Wohn-Lage entsteht ein Ensemble von 3 architektonisch stilvollen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung und KfW-55 Standard.

In Haus 1 dürfen alle Wohnungen als Zweitwohnsitz oder als Ferienvermietung genutzt werden.

Die hier geplante 3-Zimmer Eigentumswohnung wird ca. 86 m² Wohn- und Nutzfläche aufweisen und neben zwei Schlafzimmern auch über einen Abstellraum verfügen. Die Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung.

Zusätzlichen Luxus bieten Ihnen die Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis: 25.000 €) sowie eigene Kellerabteile. Darüber hinaus ist ein Gemeinschafts-Fahrradkeller geplant.
Zum wunderschönen Strand von Grömitz sind es lediglich 1,5 Km.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
- KfW-55 Standard
- 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren
- elektr. Außenrollläden gemäß Baubeschreibung inklusive
- hochwertige Markenfabrikate bei den Bad-Armaturen
- Raumluftwechselanlage
- jede Wohneinheit mit Waschmaschinenanschluss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jeder Wohnung, die je Raum individuell regelbar ist
- Schalter- und Dosenprogramm von Busch-Jaeger future linear
- zentrale E-Ladestation für Pkws im Außenbereich geplant
- hochwertige Fliesen (Bemusterung über Jacob Cement)
- WPC-Belag der Balkone und Dachterrassen
- die Außenanlagen werden geschmackvoll und maritim gestaltet
- Die Anbringung von weiteren Außenrollläden ist gegen Aufpreis möglich
- die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung

Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen separat zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
23743
Ort
Grömitz
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Haftungsausschluss

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass die Möblierung nicht im Kaufpreis inkludiert ist und nur als Veranschaulichung dient.

Energieausweis in Vorbereitung (Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV) Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel