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Objektnummer: FIO-10113578190 | SIP-ID: 115-02339A

Traumhafter Ausblick: 1-Zimmer-Wohnung Wikingturm Schlei Ostsee

Blick auf die Schlei // 12. OG - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 30m² günstig kaufen

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Yachthafen vor dem Wikingturm - Etagenwohnung in 24837 Schleswig mit 30m² günstig kaufen

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Kaufpreis

62.500 €

Wohnfläche

30,8 m²

Zimmer

1


Preise & Kosten

Kaufpreis
62.500 €
Kaufpreis pro m²
2.031,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
2.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24837 Schleswig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Nord-Osten ausgerichtet und befindet sich im 12. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten
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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 12. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses in der Wikingerstadt Schleswig. Das Apartment hat eine nord- östliche Ausrichtung und garantiert somit herrliche Sonnenaufgänge mit Blick über den Ostseefjord und auf die in der Schlei liegenden Möweninsel, den Dom der Stadt Schleswig und das maritime Hafenleben.

Die Wohnung verfügt über

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Seniorengerecht
Wunderschöne bevorzugte Aussicht auf die Schlei / Richtung Möweninsel

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Einfache Pantryküche
Bad mit Badewanne // Ausstattung gem. Baujahr
Modernisierte Fahrstühle
PKW-Stellplatz (Anteil 1/3) in einer Großraumgarage

Vermietet seit 01.07.13 / letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2022
monatliche NKM: 220 € zzgl. 150 € Betriebs- und Heizkosten
Somit: NKM 2.640 €/ Jahr

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Etage
12
Wohnfläche
30,76 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
20.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird vermietet übergeben.

Zeitnah könnte eine Sonderumlage für die Eigentümer anstehen; Umfang und Summe sind noch nicht genau definiert. Voraussichtlich liegt diese Umlage bei ca. 40.000€/ je Wohneinheit.

Geplant ist eine evtl. notwendige "Strangsanierung"; diese soll jedoch nicht vor 2024/25 erfolgen.
Noch ausstehende notwendige Maßnahmen zum Brandschutz (und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Stadtweg 77, 24837 Schleswig
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass

Frau Nadia Hass
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Nadia Hass
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein