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Objektnummer: FIO-10113577690 | SIP-ID: 52300--7830

Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Hamburg-Bramfeld

Frontansicht/ Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 82m² günstig kaufen

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gepflegtes Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 82m² günstig kaufen
Eingangsbereich der Wohnung - Dachgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 82m² günstig kaufen
offener Essbereich - Dachgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 82m² günstig kaufen
großer Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 82m² günstig kaufen

+9

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
341 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22177 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs mit rd. 50.000 Einwohnern.

Das Umfeld ist infrastrukturell gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit, u. a. im Hinblick auf Einkäufe, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sportaktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich der Hamburger Stadtpark und das „Bäderland Bramfeld“.

Bramfeld ist
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22177 Hamburg

Objektbeschreibung

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung in Hamburg-Bramfeld befindet sich in einem ca. 1963 errichteten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen, verteilt auf 3 Geschosse und 3 separate Eingänge. Gebaut wurde diese Immobilie in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade. 1989 wurden Wohnungen im Dachgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge entstand auch

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenraum

- beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur
- gute Verkehrsanbindung
- 400 Meter zur U-Bahn Station
- Stadtparknähe
- massive Bauweise
- clever geschnittener Grundriss
- elektronischer Türspion
- neue Veluxfenster in 2015
- tw. elektrische Rollläden
- Süd-West Loggia (8qm groß)
- schneller Internetanschluss
- Stauraum im Dachgeschoss
- Dachboden mit Heizung
- neuer Brenner für Ölheizung in

Objektdaten

PLZ
22177
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Holstenstr. 32, 24568 Kaltenkirchen
Herr Nico Pfützenreuter
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