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Objektnummer: FIO-10113576970 | SIP-ID: 52100-01-7793

Villa/Einfamilienhaus mit historischen Charme in zentralen Lage

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

756 m²

Adresse

24534 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24534 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum „Tuch & Technik“, das Theater in der Stadthalle und der „Gerisch-Skulpturenpark“. Ebenso
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24534 Neumünster

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1904 errichtet und später um rückwärtige Anbauten und eine Garage erweitert. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Die Substanz des Gebäudes ist solide - Aufteilung und Ausstattung jedoch unzeitgemäß und modernisierungsbedürftig.

Massive Bauweise
Haupthaus mit Satteldächern in Schiefereindeckung
Nebengebäude teilweise mit Flachdächern
Kunststofffenster mit Doppelverglasung-überwiegend mit Außenrollläden
Gaszentralheizung m. zentraler Warmwasserversorgung

Ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Teilkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Kriechkeller
- Hauswirtschaftsraum

Das Objekt verfügt über rd. 178 m² Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt in 7-8 Zimmer und insofern um ausreichend Platz für eine große Familie.

Hinter dem Haus liegt ein kleiner ruhiger Innenstadtgarten mit Süd/Westausrichtung

Objektdaten

PLZ
24534
Ort
Neumünster
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
756 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
1993
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1904 / Wärmeerzeuger 1992
Ausstellungsdatum
26.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gern beraten wir Sie in puncto Finanzierung von Kaufpreis und Modernisierung.

Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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