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Objektnummer: FIO-10113576690 | SIP-ID: 22-7271

Außergewöhnliches, exklusives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von 23611 Bad Schwartau

Außenansicht - Einfamilienhaus in 23611 Bad Schwartau mit 160m² günstig kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 23611 Bad Schwartau mit 160m² günstig kaufen
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Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 23611 Bad Schwartau mit 160m² günstig kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 23611 Bad Schwartau mit 160m² günstig kaufen

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Kaufpreis

635.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

886 m²

Adresse

23611 Bad Schwartau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23611 Bad Schwartau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein, liegt am gleichnamigen Fluss Schwartau und ist heute ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe von Lübeck und der Ostsee. Die hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie
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23611 Bad Schwartau

Objektbeschreibung

1990/1991 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 886 m² großen Eigenlandgrundstück in bevorzugter Wohnlage erstellt. Im Jahr 2014/2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäß neuwertigen und einladenden Zustand befindet.

Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele des Hauses, welche, wie das gesamte

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt und geschmackvoll, wobei wir auf folgende Details hinweisen möchten:
•Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte, Induktionskochfeld, blickhohem Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine sowie Ablufthaube
•Helles Gäste-Duschbad im Obergeschoss
•Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne und ebenerdiger Duschkabine und Echtglasabtrennung
•Großzügiges Wohnzimmer mit offener Treppe ins Obergeschoss und Zugang zum Garten
•Kaminofen
•ausgebautes Dachgeschoss,

Objektdaten

PLZ
23611
Ort
Bad Schwartau
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
886 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990/1991
Ausstellungsdatum
17.08.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Naujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Modernisierungen 2014/2015
• Erneuerung der Gas-Zentralheizung inkl. Solaranlage und Photovoltaik
• Fußbodenheizung und Heizkörper
• komplette Dacherneuerung inkl. Eindeckung und Dämmung
• Erneuerung der Elektrik
• Austausch der Fenster, Dreifachverglasung
• Austausch der Hauseingangstür
• Austausch der Innentüren
• Erneuerung des Garagentores (elektrisch)
• Erneuerung der Bäder inkl. Badmöbel
• Erneuerung der Küche
• Erneuerung der Teppich- und Designböden
• Malerarbeiten
• Terrassenüberdachung
• Aufbau eines Gartenhauses, (2020)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Ahrensböker Straße 3, 23617 Stockelsdorf
Herr Mario Simke
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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