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    Objektnummer: FIO-10113576680 | SIP-ID: 882/0-11835

    Landschaftstypische 3-Zimmer Reetdach-Ferienwohnung über 2 Etagen mit Meerblick und PKW-Stellplatz

    Wohnung unter Reet - Ferienwohnung in 25946 Nebel mit 43m² günstig kaufen

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    Kaufpreis

    440.000 €

    Wohnfläche

    43 m²

    Zimmer

    3

    Adresse

    Uasterstigh 33 25946 Nebel

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    440.000 €
    Hausgeld
    292 €
    Käuferprovision
    3 % (inkl. MwSt.)
    Courtage Hinweis
    Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Lage

    Uasterstigh 33
    25946 Nebel
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    Uasterstigh 33 25946 Nebel

    Objektbeschreibung

    3-Zimmer Reetdach-Ferienwohnung über 2 Etagen mit Meerblick und PKW-Stellplatz

    882/0-11835 Nebel auf Amrum
    Dichter geht es nicht: Direkt an der Wasserkante zum Watt!

    Friesenhof Haus HAFIS: Wohnung 5

    Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse Richtung Süden, Großzügiger Flur mit Küchenbereich, Windfang,

    Souterrain: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur,

    Wohnfläche ca. 43 m², Grundstücksgröße ca.
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    Ausstattung

    Kategorie: Gehoben
    Bad: Dusche
    Küche: Einbauküche
    Boden: Fliesen, Parkett
    Kamin
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Freiplatz
    Gartennutzung
    Möbliert: Vollmöbliert
    Kabel Sat TV
    Bauweise: Massiv
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Wasserblick
    - keine Hauptverkehrsstraße
    - DSL/ Breitband
    - PKW-Stellplatz

    Objektdaten

    PLZ
    25946
    Ort
    Nebel
    Straße
    Uasterstigh
    Hausnummer
    33
    Wohnfläche
    43 m²
    Anzahl Zimmer
    3
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Terrassen
    1
    Balkon- / Terrassenfläche
    10 m²
    Anzahl Stellplätze
    1

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1998
    Letzte Modernisierung
    2022
    Zustand
    Gepflegt
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    133,00 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser
    ja
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    2000
    Ausstellungsdatum
    26.01.2023
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Zuordnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2018
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    133 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Nord-Ostsee Sparkasse, Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
    Herr Claus Petersen
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