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Objektnummer: FIO-10113575890 | SIP-ID: 432-8106

Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Hausansicht - Etagenwohnung in 22041 Hamburg mit 65m² kaufen

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Hausansicht - Etagenwohnung in 22041 Hamburg mit 65m² kaufen
Seitenansicht vom Wohnhaus - Etagenwohnung in 22041 Hamburg mit 65m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 22041 Hamburg mit 65m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 22041 Hamburg mit 65m² kaufen

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Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
161 €
Kaufpreis pro m²
4.384,62 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,73
Mieteinnahmen ist
8.295 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.295 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22041 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Hamburger Stadtteil Wandsbek ist ruhig und grün. Wandsbek zeichnet sich auch durch seine sehr zentrale Lage aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, so dass jeder beliebige Ort in Hamburg und der Umgebung schnell erreicht werden kann. Auch die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1 und A24 ist
Wegzeit berechnen
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22041 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde ca. 1956 in konventioneller Bauweise erstellt und beherbergt insgesamt 28 Wohneinheiten (verteilt auf 3 Eingänge). Die Fassade des Gebäudes ist zum größten Teil wärmegedämmt worden. Das Haus wird zum größten Teil über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Zentrale Wohnlage in Wandsbek
Bad mit Wanne, Loggia und Balkon
Kellerabstellraum
Mieteinnahmen von € 8.295,-- im Jahr

Objektdaten

PLZ
22041
Ort
Hamburg
Etage
2
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
22.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Sascha Jaath
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Herr Sascha Jaath
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Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Sascha Jaath
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