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Objektnummer: FIO-10113575810 | SIP-ID: 875/0-11827

Beliebte Wohnlage auf der Westlichen Höhe! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz

Objektansicht - Dachgeschosswohnung in 24937 Flensburg mit 70m² günstig kaufen

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Objektansicht - Dachgeschosswohnung in 24937 Flensburg mit 70m² günstig kaufen
Außen-2 - Dachgeschosswohnung in 24937 Flensburg mit 70m² günstig kaufen
Außen-3 - Dachgeschosswohnung in 24937 Flensburg mit 70m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 24937 Flensburg mit 70m² günstig kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
243 €
Kaufpreis pro m²
3.632,92 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24937 Flensburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang:
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24937 Flensburg

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage! Helle und freundliche
2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohn-einheiten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet auf ca. 70 m² viel Platz für 1 bis 2 Personen und ist sowohl zur Eigennutzung als auch Vermietung optimal geeignet.

Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit modernem

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Designerplanken
- PKW-Stellplatz

Modernisierungsmaßnahmen ca. 2020:
moderner Design-Fußboden im Wohnzimmer
zwei neue Heizkörper - im Bad als moderner Handtuchhalter (silbergrau) und im Wohnzimmer ein extra niedriger Heizkörper mit glatter und weißer Front
vollausgestattete, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Details

Balkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne
Dachgeschoss-Wohnung
Gemeinschaftsräume im Keller
kleine Wohnanlage
junges Baujahr
ideal zur Vermietung

Objektdaten

PLZ
24937
Ort
Flensburg
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
30.06.2023
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
22.10.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufteilung:
Flur ca. 6,64 m²
Schlafzimmer ca. 11,93 m²
Wohnzimmer ca. 31,84 m²
Küche ca. 7,86 m²
Bad ca. 6,16 m²
Abstellraum ca. 1,05 m²
Balkon (zur Hälfte) ca. 3,06 m²

Gesamtwohnfläche ca. 86,54 m²

Nutzfläche im Kellerraum ca. 6 m²

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
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Herr Michael Paul
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Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
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