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Objektnummer: FIO-10113574980 | SIP-ID: 8225

Haus als Einsteigerimmobilie mit Garage und großem Grundstück am Feldrand

Ansicht von vorn mit Auffahrt - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 73m² günstig kaufen

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Ansicht vorne mit Hauszugang - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 73m² günstig kaufen
Wohnzimmer-1 - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 73m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 73m² günstig kaufen
Schlafzimmer OG - Einfamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 73m² günstig kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

73 m²

Grundstücksfläche

1037 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Erbbauzins
32,86 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25524 Itzehoe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im südlichen Bereich von Itzehoe und ist von Einfamilienhausbebauung umgeben. Hinter dem Grundstück schließen sich Wiesen und Felder an. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten
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25524 Itzehoe

Objektbeschreibung

Viele Jahre haben die Eigentümer gerne in diesem Haus gelebt, doch nun wird es Zeit, das Ganze in jüngere Hände zu geben. Das Objekt befindet sich auf einem 1037 m² großen Erbbaugrundstück (Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Itzehoe-es sind € 32,86 an Erbbaupacht zu zahlen) und grenzt direkt an eine

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25524
Ort
Itzehoe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
19 m²
Grundstücksfläche
1037 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Frei nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
32

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
293,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
28.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein