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Objektnummer: FIO-10113573960 | SIP-ID: 8223

Tolles Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen, Garage + schönem Grundstück

Ansicht von vorn - Zweifamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 224m² günstig kaufen

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Blick von der Dachterrasse - Zweifamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 224m² günstig kaufen
Wohnzimmer OG - Zweifamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 224m² günstig kaufen
Wohnzimmer OG-1 - Zweifamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 224m² günstig kaufen
Wohnzimmer Wohnung EG - Zweifamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 224m² günstig kaufen

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

224 m²

Grundstücksfläche

1047 m²

Adresse

25548 Kellinghusen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25548 Kellinghusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt ist von Einfamilienhausbebauung umgeben. Im hinteren Bereich schließt sich eine Wiese an.Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss. Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung
Wegzeit berechnen
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25548 Kellinghusen

Objektbeschreibung

Wir präsentieren hier ein Objekt mit Platz im Überfluss. Es wäre perfekt für 2 Generationen geeignet, da wir zwei in sich geschlossene Wohneinheiten haben. Das EG zeigt eine 4-Zimmer-Wohnung mit heller Einbauküche, Duschbad, Flur und zwei Terrassen (eine davon überdacht). Im OG ist eine 5-Zimmer-Wohnung mit älterer Küche, Vollbad, Fluren

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25548
Ort
Kellinghusen
Wohnfläche
224 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1047 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
55 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
01.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein