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Objektnummer: FIO-10113573440 | SIP-ID: 56100-02-7814

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

null - Zweifamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 174m² günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

174,3 m²

Grundstücksfläche

393 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25355 Barmstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
In einer ruhigen Sackgasse im nordwestlichen Teil Barmstedts liegt dieses Wohnhaus.Die Innenstadt und der Rantzauer See sind fußläufig gut erreichbar.

WILLKOMMEN IN BARMSTEDT !
Barmstedt ist eine beliebte Kleinstadt mit ca. 10000 Einwohnern. Über die AKN erreichen Sie über Elmshorn die Metropolregion Hamburg. Über die Autobahn A23 gelangen Sie in ca. 30
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25355 Barmstedt

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich in 1910 erbaute Gebäude wurde laufend umgebaut und modernisiert, sodass Sie nun ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vorfinden.
Folgende Einteilungen bestehen:
- Wohnung EG vorne, 2 Zimmer mit 61,10 QM
- Wohnung EG hinten, 1 Zimmer mit 55,40 QM
- Wohnung DG, 2 Zimmer mit 57,80 QM
Für die Wohnung EG hinten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- überdachte Terrasse

- Ruhige und zentrale Sackgassenlage
- Überdachte Terrasse
- Garten in Südwestrichtung
- Getrennte Gasheizungen in EG und DG aus 2001 und 1998
- Fenster überwiegend erneuert 2002
- Fassadenisolierung 2002
- Alle Wohnungen komplett ausgestattet mit Bad und Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25355
Ort
Barmstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
174,3 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
393 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.02.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
17.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Heiko Degen
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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