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Objektnummer: FIO-10113573390 | SIP-ID: 101-22-003067

Ostseenähe! DHH mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

null - Doppelhaushälfte in 23669 Timmendorfer Strand mit 119m² günstig kaufen

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rückwärtige Ansicht - Doppelhaushälfte in 23669 Timmendorfer Strand mit 119m² günstig kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 23669 Timmendorfer Strand mit 119m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 23669 Timmendorfer Strand mit 119m² günstig kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 23669 Timmendorfer Strand mit 119m² günstig kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

447 m²

Adresse

23669 Timmendorfer Strand

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23669 Timmendorfer Strand
Vollständige Adresse beim Anbieter
Timmendorfer Strand versteht sich zum einen als mondäner Badeort und bezeichnet sich selbst als das „Nizza der Ostsee“, zum anderen ist es ein familienfreundliches Urlaubsziel mit Freizeitangeboten für Kinder und Sportangeboten für Erwachsene. Zahlreiche Veranstaltungen, wie Seebrückenfest, Kultursommer, Beach-Hockey-Meisterschaften, Strand-Polo, Beach-Golf, Lichterfest und Oktoberfest ziehen viele Besucher und teilweise auch
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23669 Timmendorfer Strand

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. 1968 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über drei Zimmer, Küche und Duschbad und wird als Ferienwohnung vermietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Fenster zweifach verglast
- Duschbad
- Wannenbad
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gas - Brennwertheizung von 2022
- Keller
- Garage

Objektdaten

PLZ
23669
Ort
Timmendorfer Strand
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
447 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956/1968
Ausstellungsdatum
17.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 1 km. Auch der Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
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Sparkasse zu Lübeck AG
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