Objektnummer: FIO-10113572870 | SIP-ID: 52100-07-7813
Gelegenheit - Mehrfamilienhaus in Neumünster - Stadtmitte
+25
+21
Preise & Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen soll
Lage
Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum „Tuch & Technik“, das Theater in der Stadthalle und der „Gerisch-Skulpturenpark“. Ebenso
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1896 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit imposanter Fassade (Denkmalschutz), das derzeit in 5 Wohnungen und Leerstandsfläche einer ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss aufgeteilt ist.
Nach einem Dachgeschoßbrand im Jahr 2020 sind die Schäden in den Jahren 2021/22 sehr weitgehend saniert worden. Dachstuhl nebst Eindeckung, Elektroinstallationen, Wände und
Nach einem Dachgeschoßbrand im Jahr 2020 sind die Schäden in den Jahren 2021/22 sehr weitgehend saniert worden. Dachstuhl nebst Eindeckung, Elektroinstallationen, Wände und
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Gartennutzung
- Nebengebäude
- Kriechkeller
Ein zukünftiger Eigentümer kann in der jetzigen Bauphase noch Einfluss auf die Aufteilungen und Ausstattung der einzelnen Einheiten nehmen. Derzeit sind 1. und 2. Obergeschoss aufgeteilt in je 2 Dreizimmerwohnungen mit Küche und Duschbad/WC. Die etwas unzeitgemäße Aufteilung/Ausstattung könnte
- Teilkeller
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Gartennutzung
- Nebengebäude
- Kriechkeller
Ein zukünftiger Eigentümer kann in der jetzigen Bauphase noch Einfluss auf die Aufteilungen und Ausstattung der einzelnen Einheiten nehmen. Derzeit sind 1. und 2. Obergeschoss aufgeteilt in je 2 Dreizimmerwohnungen mit Küche und Duschbad/WC. Die etwas unzeitgemäße Aufteilung/Ausstattung könnte
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Interessenten erwartet ein Objekt mit sehr guten Ertragspotential, aber auch eine Baustelle, die zu organisieren und fertigzustellen ist und entsprechende Kosten nach sich zieht.
Die Erwerbnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer) sind vom Erwerber zu zahlen.
Die Erwerbnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer) sind vom Erwerber zu zahlen.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein