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Objektnummer: FIO-10113572560 | SIP-ID: 22-7233

Vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage

Ansicht - Sonstige in 22885 Barsbüttel mit 2885m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Raum - Sonstige in 22885 Barsbüttel mit 2885m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur - Sonstige in 22885 Barsbüttel mit 2885m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Halle - Sonstige in 22885 Barsbüttel mit 2885m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

2.980.000 €

Adresse

22885 Barsbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.980.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22885 Barsbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Grundstück befindet sich in einem sehr gut gelegenen Gewerbegebiet in Barsbüttel.
Eine gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg ist somit gegeben.
Der Anschluss zur A1 Rtg Ostsee und dem Lübecker Hafen sowie dem Skandinavienkai in Travemünde befindet sich quasi vor der Haustür.
Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hafen sind ebenfalls gut
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22885 Barsbüttel

Objektbeschreibung

Eine Gewerbehalle aus Alt- und Neubau mit Modernen Büros und Lagerflächen.
Der Komplex umfasst Hallen- und Büroflächen auf einem Areal von ca.
3.730m².
Beide Hallen können mittels Toranlage bedient werden.
Neben ebenerdigen Rolltoren fungiert ein Rampentor mit Überladebrücke.
Im gesamten Produktionsflächenbereich wird durch diverse Oberlichter und Fensterbänder Tageslicht garantiert.
Die Hallenhöhe beträgt 4 Meter oder

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Eckdaten Neubau:
Baujahr 1991
Hallenfläche ca. 725 m² (4 m / 4,80 m Deckenhöhe)
1 ebenerdiges Rolltor
1 Rampentor mit Überladebrücke
Bürofläche ca. 930 m²

Eckdaten Altbau:
Baujahr 1983
Hallenfläche ca. 925 m² (4 m / 4,80 m Deckenhöhe)
Laderampe mit 2 Rolltoren
Bürofläche ca. 305 m² (auch als Wohnung nutzbar)

Objektdaten

PLZ
22885
Ort
Barsbüttel
Gesamtfläche
2885 m²
Lagerfläche
1650 m²
Bürofläche
1235 m²
Grundstücksfläche
3730 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
30.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Hamburger Str. 10, 22926 Ahrensburg
Herr Martin Gruel
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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