In ruhiger Wohnlage mit großem Garten und Obstbäumen

Das Einfamilienhaus liegt in Weddingstedt mit etwa 2.300 Einwohnern, in ruhiger Dorflage und mit einem großen Garten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Grundschule, Kindergarten und Gastronomie sind vor Ort und auch jungen Familien siedeln sich gern im Dorf an. Diverse Vereine, Tennisplatz und die Nähe zum heimischen Wald bieten auch einiges an Freizeitmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 3 km entfernt und ist auch mit dem Stadtbus zu erreichen.

Durch die Errichtung für die in 2026 geplante und fertig gestellte Batteriefabrik ist diese Immobilie geradezu prädestiniert.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Standort der Fabrik.
Nicht nur eine 4-köpfige Familie sondern auch das Mehrgenerationswohnen bietet sich aufgrund der vorhandenen Einliegerwohnung an. Zögern Sie nicht länger, denn es werden bis zu 3.000 Arbeitsplätze geschaffen!

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem grünen Wohngebiet von Weddingstedt. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 166,49 m², die sich auf 7 Zimmer, 2 Etagen plus Keller erstrecken und wurde im Jahr 1979 auf einem 750 m² großen Grundstück errichtet. Die schöne Wohnlage und die großzügigen Zimmer bieten ideale Bedingungen für Familien.

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten und vorliegender überdachter Terrasse. Die großen Fenster fluten die Räumlichkeit mit natürlichem Licht und sorgen für eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne im Obergeschoss, ein Wannenbad im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die im Obergeschoss liegende Einliegerwohnung bietet sich hervorragend zum Homeoffice an. Das Objekt überzeugt auf allen funktionalen Ebenen: Ein Vollkeller schafft zusätzliche Staufläche. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Abgesehen von der Küche und den Bädern sind bereits einige Modernisierungsmaßen vorgenommen worden. So wurden z.B. in den Wohn- und Schlafräumen die Bodenbeläge durch helles Laminat ausgetauscht. Die Küche in der Einliegerwohnung ist mit einer Hochglanzküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.
Entspannung bietet Ihnen der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse, hier können Sie auch bei regnerischen Tagen die frische Luft einatmen und sich erholen.

Ein Energieausweis liegt vor.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 295.000,00 €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Schultz
Tel. 04841-779925: Mobil: 0177-8674797
m.schultz@LBSI-Westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Haben Sie schon eine Finanzierung?

Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!

Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!

Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/