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Objektnummer: FIO-10113572350 | SIP-ID: 0585

Ein Stück Urlaub, zu Hause.

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

201 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22880 Wedel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen im Elbvorort WEDEL

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER
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22880 Wedel

Objektbeschreibung

Urlaubsgefühle in der Moorwegsiedlung von Wedel.

Beim ersten Betrachten des Reihenmittelhauses, wird der Eindruck eines südländischen Ferienhauses geweckt. Schon bei der Zuwegung durch die Privatstraße entsteht der erholsame Eindruck - hier kann ich mich wohlfühlen. Die ruhige Privatstraße wird nur von den Bewohnern und Gästen angefahren. Insbesondere die Architektur der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Alle Highlights auf einem Blick

- zwei Balkone
- Sonnenterrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss mit Tageslichtfenster
- separates WC im Obergeschoss mit Flachdachfenster
- geräumige Einbauküche
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik
- Gartenhaus
- Garage
- diverse Einbauschränke
- überwiegend neue Einbaufenster
- neuwertiges Garagendach
- neuwertige Haustür
- neuer Anstrich der Innenräume

Objektdaten

PLZ
22880
Ort
Wedel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
201 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.02.2023
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
22.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Geschäftsbedingungen
für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wedel, Gorch-Fock-Str. 2, 22880 Wedel
Herr Niklas Rupertus
Herr Niklas Rupertus

Herr Niklas Rupertus
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Stadtsparkasse Wedel
Herr Niklas Rupertus
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