Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,8
Mieteinnahmen ist
5.700 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.300 € p.a.
Lage
Meisenweg 6
25782 Tellingstedt
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage. Diese steht am Ende einer Sackgasse in einer Spielstraße. Den Ortskern erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten. Tellingstedt ist ein beliebter lebendiger Zentralort mit vielen Einkaufmöglichkeiten, überregional bekannten Firmen, sehr guter ärztlicher Versorgung, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, Volkshochschule und Kindergärten im Nordosten
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Meisenweg 6 25782 Tellingstedt
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. In der vorderen Wohnung sind 8 Zimmer nebst Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem innenliegenden Wannenbad vorhanden. Die hintere Wohnung ist fest vermietet. Diese hat 4 Zimmer nebst Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad. Zudem sind weitere Abstellräume vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine
Sanierungsobjekt Wohnung 1, ca. 139 m² Wohn-/Nutzfläche Wohnung 2, ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche, fest vermietet Einbauküchen je ein Tageslichtbad pro Einheit Gaszentralheizung, Bj. 1997, 2019 Terrasse Loggia Garten Pkw-Stellplätze
Objektdaten
PLZ
25782
Ort
Tellingstedt
Straße
Meisenweg
Hausnummer
6
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
n. V.
Vermietet
ja
Haustiere
ja
Zustand & Energieausweis
Baujahr
1984
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984, 2005
Ausstellungsdatum
03.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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