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Objektnummer: FIO-10113572060 | SIP-ID: 515-731

Ortsgrenze Tornesch - Die gepflegteste DHH, welche Sie je besichtigt haben.

Seitliche Frontansicht - Doppelhaushälfte in 25436 Uetersen mit 110m² günstig kaufen

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Zentrale Frontansicht - Doppelhaushälfte in 25436 Uetersen mit 110m² günstig kaufen
Gäste-WC mit Dusche - Doppelhaushälfte in 25436 Uetersen mit 110m² günstig kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 25436 Uetersen mit 110m² günstig kaufen
Blickdichte Terrasse aus dem Esszimmer - Doppelhaushälfte in 25436 Uetersen mit 110m² günstig kaufen

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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

372 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25436 Uetersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schön, schöner – Wohnen in familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Uetersen richtung Tornesch!

Die repräsentative Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in absolut bevorzugter Lage von Uetersen in dem Dreieck zwischen Heidgraben. Tornesch und Uetersen. Die Waldrandgrundstücke der Straße gelten über die Rosenstadt Uetersen hinaus als sehr beliebt und stehen
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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Ein Pflegezustand, welcher es fast erlaubt, dieses Haus als neuwertig zu bewerben.

Die guten 30 Jahre Lebensdauer können dem Haus bei dem hervorzuhebenden Pflegezustand nicht wirklich angesehen werden. Das ist auf die gewissenhafte Bewirtschaftung der Eigentümer zurückzuführen. Über die Jahrzehnte sind alle Belege von Fachfirmen in der Ausführung sämtlicher Gewerke chronologisch

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Alle Highlights auf einem Blick:

- Topgepflegter Gesamtzustand des Hauses, sofort einziehen und wohlfühlen
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten
- Kaminofen im Wohnbereich mit langfristigen Bestandsschutz zur urgemütlichen Nutzung
- sonnenausgerichteter und lichtdurchfluteter Wintergarten aus dem Jahr 2004 mit Markise
- geschmackvoll und hochwertig angelegte Außenanlagen (Vorgarten 2009 / Hintergarten 2018)
-

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
372 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.02.2023
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
04.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sonstige Angaben:
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Torsten Früchtenicht
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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