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Objektnummer: FIO-10113572000 | SIP-ID: 6300909

Kein 08/15 wohnen ... Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger und zentraler Wohnlage von Elmshorn

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 126m² günstig kaufen

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Esszimmer - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 126m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 126m² günstig kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 126m² günstig kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 126m² günstig kaufen

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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

126,8 m²

Grundstücksfläche

620 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25336 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie,
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25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich rd. 1921 in massiver Bauweise mit Teilkeller (1 Raum) erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und energetisch deutlich verbessert. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Flur, ein Wohnzimmer mit Holzdielen und offener Küche, ein Schlafzimmer mit Austritt in den Garten sowie ein älteres

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Dach aus den 90er Jahren
- Dach-Innendämmung 2010
- Hohlschicht in der Außenwand gedämmt 2021
- Wasserleitungen und Elektrik von 2001
- Heizungsrohre und Heizkörper von 2021
- Kaminofen von 2020
- Holzfenster 90er Jahre
- Kellerdecke (Kriechkeller) über Wohnzimmer/Küche
gedämmt
- Gasheizung von 2016
- Haustür von 2021
- Parkettböden im Dachgeschoss
- Holzdielen im

Objektdaten

PLZ
25336
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
126,82 m²
Nutzfläche
4,55 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Ab Herbst 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1921
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Ausstellungsdatum
24.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau

Herr Jürgen Lüchau
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Sparkasse Elmshorn
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