Objektnummer: FIO-10113570600 | SIP-ID: 875/2-11762-3

Neubau von 8 Eigentumswohnungen im KfW55-Standard mit 8 Wohneinheiten in Flensburg-Weiche!

Ansicht auf den Terrassenbereich - Dachgeschosswohnung in 24941 Flensburg mit 75m² kaufen
Ansicht auf den Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 24941 Flensburg mit 75m² kaufen
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IS24 - Experte - Dachgeschosswohnung in 24941 Flensburg mit 75m² kaufen

Kaufpreis

300.041 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3


Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.041 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24941 Flensburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
89.357 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für je-den Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen unter www.flensburg.de

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24941 Flensburg

Objektbeschreibung

Neubau von 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten im Wohnquartier "Husumer Straße"

Willkommen beim exklusiven Angebot für den Neubau von 16 hochmodernen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Flensburg-Weiche! Diese Wohnungen wurden unter Verwendung modernster energiesparender Bauweise mit Erdwärmepumpe entwickelt, um Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Es stehen derzeit in 2 Wohnhäuser noch 7 modern gestaltete Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 75 m² und ca. 78 m² Wohnfläche je Wohnung mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer begehrten zentralen Lage von Flensburg-Weiche, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Diese gute Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.

Unsere Wohnungen wurden mit modernen, energieeffizienten Materialien und Technologien errichtet, um Ihren Energieverbrauch zu minimieren und Ihre monatlichen Kosten zu senken. Mit der zentralen Erdwärmepumpe nutzen Sie die natürliche Energie der Erde, um Ihre Wohnung umweltfreundlich zu beheizen. Die Wohnungen werden im modernen KfW-55-Energiestandard erstellt und sind mit Fußbodenheizung in den beheizten Räumen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können.

Der Kauf einer dieser Eigentumswohnungen bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnen, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die zentrale Lage und die hochwertige Bauweise garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubau. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen!

Highlights:
Balkone und Terrassen, Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Abstellräume, abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradraum uvm.; je Wohneinheit ein offener PKW-Stellplatz. Baubeginn ist bereits erfolgt.

Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;

Kaufpreis* je Wohneinheit im Erdgeschoss: 303.083,00 € zzgl. 7.500,00 € je PKW-Stellplatz
Kaufpreis* je Wohneinheit im Dachgeschoss: 292.542,00 € zzgl. 7.500,00 € je PKW-Stellplatz.

*Die Kaufpreise verstehen sich jeweils ohne Einbauküche.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
- Gute Infrastruktur im Ort
- KfW-55 Standard
- Ca. 75 m² und ca. 78 m² Wohnfläche je Wohnung
- Schlüsselfertig incl. Terrassenanlagen, offenen PKW-Stellplätzen
und Gehwegen, exklusive Einbauküchen
- gehobene Bauweise in massiver Ausführung
- energieeffiziente Erdwärmepumpe-Zentralheizungen
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Abstellräume
- offener PKW-Stellplatz (zzgl. 7.500,00 €)
- abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Objektdaten

PLZ
24941
Ort
Flensburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul