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Objektnummer: FIO-10113570130 | SIP-ID: 311-211-184

Kapitalanlage: Zweifamilienhaus mit Platz für die große Familie

null - Zweifamilienhaus in 24211 Preetz mit 171m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

420.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24211 Preetz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Schusterstadt Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe.
Das ganz in der Nähe gelegene Waldgebiet an der Schwentine bietet die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge in der Natur. Ein Bäcker, eine Gärtnerei und ein Getränkemarkt sind nur 600 m entfernt,
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24211 Preetz

Objektbeschreibung

attraktive Kapitalanlage:

Auf einem 892 m² großen Grundstück steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit Anbau aus 1993. Das vordere Haus verfügt über 79,18 m² Wohnfläche.
Das hintere Haus bietet 92,00 m² Wohnfläche.

Beide Hausteile sind dauerhaft vermietet.

Aufteilung vorderes Haus (1956):
Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer, die Küche (EBK Mietereigentum), das Bad

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das 1956 gebaute Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und renoviert.
Der hintere Teil des Hauses wurde 1993 angebaut.
Ebenso wurde im Jahr 1993 das pfannengedeckte Satteldach komplett neu gedeckt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den Jahren 2015 und 2021 erneuert.
Das komplette Haus wurde 2014 mit einer

Objektdaten

PLZ
24211
Ort
Preetz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
171,18 m²
Nutzfläche
98,2 m²
Grundstücksfläche
892 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,58 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
09.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Anbau 1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,58 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Johannes Hadermann
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Herr Johannes Hadermann
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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