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Objektnummer: FIO-10113569550 | SIP-ID: 105-3526-1

Aufgepasst ! 315 qm sanierter Wohnraum vielseitig nutzbar in Achtrup

null - Mehrfamilienhaus in 25917 Achtrup mit 315m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25917 Achtrup
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Achtrup ist mit Ihren Ortsteilen Lütjenhorn, Tettwang, Büllsbüll, Schruplund, Kalleshave, Seewang und Seewamgacker die größte Gemeinde der Karrharde. Durch die zentrale Lage des Ortes ist Achtrup gerade bei „Häuslekäufern” besonders beliebt. Für Familien bietet der Ort so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Unter anderem Schule, Kindergarten, Bank,
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25917 Achtrup

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst ein saniertes Wohnhaus in Achtrup mit 315 qm saniertem Wohnraum, aufgeteilt in 11 Zimmer, 3 Küchen, eine 4. Küche ist nachrüstbar, 5 Bäder, 4 Hauswirtschaftsräume, mehrere Abstellräume, eine Sauna und ein Kaminzimmer. Zusätzlich sind im Spitzboden 3 kleine Zimmer vorhanden. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar. Hier findet

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Wenn man das Haus in 4 Wohnungen aufteilt, wären folgende Größen und Mieteinnahmen möglich: Wohnung 1: 113 qm Wohnfläche, 6 Euro Kaltmiete pro qm, ergibt 678,- Euro Kaltmiete im Monat Wohnung 2: 82 qm Wohnfläche, 6 Euro Kaltmiete pro qm, ergibt 492,- Euro Kaltmiete im Monat Wohnung 3:

Objektdaten

PLZ
25917
Ort
Achtrup
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
315 m²
Gesamtfläche
315 m²
Grundstücksfläche
1125 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
315 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1942
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1942
Ausstellungsdatum
10.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ein Energiepass ist in vorhanden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Hauptstraße 53, 25917 Leck
Herr Holger Zemke
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LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
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