Objektnummer: FIO-10113568920 | SIP-ID: 22-7182

Raumwunder mit Vollkeller!

Seitliche Ansicht - Reihenendhaus in 22885 Barsbüttel mit 88m² kaufen
Seitliche Ansicht - Reihenendhaus in 22885 Barsbüttel mit 88m² kaufen
Blick aus dem Garten - Reihenendhaus in 22885 Barsbüttel mit 88m² kaufen
Vorderansicht - Reihenendhaus in 22885 Barsbüttel mit 88m² kaufen
Vorgarten - Reihenendhaus in 22885 Barsbüttel mit 88m² kaufen

Kaufpreis

486.000 €

Wohnfläche

88 m²

Grundstücksfläche

376 m²

Adresse

22885 Barsbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
486.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Ort Barsbüttel liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der A1 und die A24 und grenzt direkt an die Stadt Hamburg an. Dieses Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beheimatet ca. 12.900 Einwohner. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind von hier aus bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt.

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22885 Barsbüttel

Objektbeschreibung

Die Reihenhausanlage wurde 1970 in solider Bauweise mit Betonfertigteilen errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Satteldach wurde 2012 neu mit modernen Pfannen eingedeckt und hat eine zeitgemäße Wärmedämmung erhalten. Die Fassade ist überwiegend mit roten Ziegeln verkleidet. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch zu bedienen sind. Eine Ölheizung von 1995 versorgt die Immobilie mit Wärme. Der Gasanschluss liegt bereits im Haus. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereit gestellt. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, so dass auch im Obergeschoss viel Platz vorhanden ist. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Die 4 1/2 Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie zum Wohnen und Arbeiten. Der Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Er ist sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe zu erreichen. Ein Wannenbad befindet sich im Obergeschoss, das Gäste-WC ist im Erdgeschoss untergebracht, eine weitere Dusche ist im Keller eingebaut. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen. Das Endreihenhaus verfügt über ein großes und sehr gepflegtes Gartengrundstück. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich die Garage. Sie schließt unmittelbar an das Grundstück dieses gepflegten Endreihenhauses an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
zwei Vollgeschosse und Dachstudio
Vollkeller mit Außenzugang, Garage
große Terrasse, gepflegter Garten
Bad und Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
22885
Ort
Barsbüttel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
23.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Grundrisse wurden von uns angefertigt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Frau Manuela Rehmet
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