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Objektnummer: FIO-10113568170 | SIP-ID: 52100-07-7773

Modernes 1-Zimmer-Apartement in NMS-Wittorf - vermietet

null - Etagenwohnung in 24539 Neumünster mit 35m² günstig kaufen

+6

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kleine Küche m. Essplatz - Etagenwohnung in 24539 Neumünster mit 35m² günstig kaufen
Duschbad mit WC - Etagenwohnung in 24539 Neumünster mit 35m² günstig kaufen

+2

Kaufpreis

70.000 €

Wohnfläche

35,1 m²

Zimmer

1

Adresse

24539 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
70.000 €
Hausgeld
159,04 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,11
Mieteinnahmen ist
3.480 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.480 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24539 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Süden von Neumünster im Stadtteil Wittorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Wohnqualität aus und ist geprägt durch ein kleines Stadtteilzentrum mit eigener kleiner Infrastruktur. Es ist eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar
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24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Das Gebäude Travestraße 4 ist Teil einer 1969 errichteten 8-geschossigen Wohnanlage bestehend aus zwei Eigentümergemeinschaften mit je 39 Einheiten. Das Objekt wird über ein zentrales Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage erschlossen. Gepflegte Wohnanlage mit weitläufigem großen Grundstück.

Massive Bauweise/Betonfertigteile
Flachdach
Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen/Kellerabteilen
Gaszentralheizung (2020)
Warmwasser ü. elektrische Einzelversorgung
Holzfenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung ist durchgängig seit 2015 an

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Markise

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Apartement verfügt ein schönes Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Duschbad mit WC, Flur und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Freistellplatz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett modernisiert/kernsaniert

Objektdaten

PLZ
24539
Ort
Neumünster
Etage
2
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
35,12 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972 / Wärmeerzeuger 2014
Ausstellungsdatum
27.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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