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Objektnummer: FIO-10113567830 | SIP-ID: 52100-07-7585

In guter, ruhiger Lage in Neumünster/Gadeland

null - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 85m² günstig kaufen

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

751 m²

Adresse

24539 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24539 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Gadeland liegt im Süden von Neumünster. Die Innenstadt von Neumünster ist in wenigen Autominuten zu erreichen und eine gute Busanbindung ist auch vorhanden. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer Outlet Einkaufscenter sowie die „Holsten-Galerie“. Alle infrastrukturellen Einrichtungen zum Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte und
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24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Abstellraum Bj. 1970 mit Wintergarten Bj. 1992. Das Objekt verfügt über eine sehr gepflegte Außenanlage mit Gartenteich, Pavillon, Gartenhaus und einer schönen Terrasse für nette Grillabende.

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Vollkeller
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden
Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wintergarten
Wallbox/Ladestation vorhanden
Glasfaseranschluss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- Glasfaser-Anschluss
- Markise Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:

Im Erdgeschoss großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Wintergarten/der Terrasse, zeitgemäße Einbauküche mit Essplatz, Flur und Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein modernisiertes Wannenbad und einen Flur mit großzügigen Einbauschränken.

Im Keller

Objektdaten

PLZ
24539
Ort
Neumünster
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970 / Wärmeerzeuger 2020
Ausstellungsdatum
29.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Heizungsanlage ist im Eigentum der Stadtwerke Neumünster. Der Vertrag läuft bis zum 28.02.2030 und kostet jährlich 2.150,00€ (mtl. 180,00€) und beinhaltet die Kosten für Betrieb, Wartung, Instandhaltung u. ggf. Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlage. Die Übernahme-/Ablösungsmodalitäten des Vertrages sind noch mit den Stadtwerken zu klären.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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