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Objektnummer: FIO-10113566730 | SIP-ID: 0576

Reihenhauscharakter mit eigenem Garten und Privatsphäre.

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 102m² günstig kaufen

+8

Freundlicher Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 102m² günstig kaufen
urgemütliches Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 102m² günstig kaufen
mit angrenzender Küche - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 102m² günstig kaufen
großzügige Einbauküche - Erdgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 102m² günstig kaufen

+4

Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Hausgeld
138,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,67
Mieteinnahmen ist
15.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22415 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Hamburg – Langenhorn

Langenhorn hat derzeit ca. 44 800 Einwohner.
Der Hamburger Stadtteil-Langenhorn (im Bezirk Hamburg - Nord) liegt am nördlichem Rand Hamburgs und grenzt an Norderstedt (Schleswig-Holstein).
Das Umfeld Langenhorns ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- der Stadtteil
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22415 Hamburg

Objektbeschreibung

Drei, Zwei, Eins - Meins!

Diese Eigentumswohnung, welche eher einem Reihenhaus ähnelt, wird zwar nicht versteigert, das Herzklopfen ist vermutlich jedoch trotzdem mit einer Auktion zu vergleichen. Der unbedingte Wunsch, die Wohnung im Hauscharakter zu erwerben und die Hoffnung, dass nicht noch ein Dritter ein attraktiveres Angebot unterbreitet, ist das einleitende

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Highlights auf einem Blick:

- Eigene Hauseingang ohne Gemeinschaftsflur
- Urgemütliche Maisonettewohnung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Barrierearme Nutzung durch Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich
- Offener Wohn- Essbereich
- Angrenzende Sonnenterrasse aus dem Wohnbereich
- Privatsphäre durch eingewachsenen Garten

Die Zahlen auf einem Blick:

Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig 138,58 €. Zu dem Wohngeld wird die Zuführung der

Objektdaten

PLZ
22415
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
25 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Verfügbar ab
01.01.2023
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Geschäftsbedingungen
für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wedel, Gorch-Fock-Str. 2, 22880 Wedel
Herr Niklas Rupertus
Herr Niklas Rupertus

Herr Niklas Rupertus
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Stadtsparkasse Wedel
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