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Objektnummer: FIO-10113566690 | SIP-ID: 115-02391

Ihre Kapitalanlage: Gepflegter solider Winkelbungalow in zentraler Lage

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

789 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,26
Mieteinnahmen soll
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24860 Böklund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Böklund ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg (Südangeln) in Schleswig-Holstein.
Böklund entwickelte sich seit Anfang des 20. Jahrhunderts zum größten Ort im südwestlichen Angeln. Im Ort befindet sich eine überregional bekannte Fleischwarenfabrik. Mit über 600 Beschäftigten ist dieses Unternehmen einer der wichtigsten Arbeitgeber des Kreises.

Am Ort sind die Geschäfte des
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24860 Böklund

Objektbeschreibung

Wir suchen für unsere Verkäufer einen Interessenten, der diesen ermöglicht Ihren Lebensabend in dieser besonderen Immobilie weiterhin zu verbringen.
Sie erwerben somit einen soliden Bungalow in einer der beliebtesten Wohngegenden in Böklund und können sich sicher sein, dass sich dieser weiterhin in guten Händen befindet und Sie die besten Mieter haben,

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1982
- Massive Bauweise: 46 cm Wandaufbau mit 17,5 cm Hintermauerwerk, ca. 14 cm Dämmung und 12,5 cm Klinker (weiß)
- Gastherme: Baujahr 2014
- Fenster zum größten Teil bereits ausgetauscht; 2021 wurden die letzten Fenster ausgetauscht; Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dacheindeckung neu in 2003 / Dämmung liegt in der Geschossdecke
-

Objektdaten

PLZ
24860
Ort
Böklund
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
789 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
06.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Stadtweg 77, 24837 Schleswig
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass

Frau Nadia Hass
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Nadia Hass
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