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Objektnummer: FIO-10113566410 | SIP-ID: 104-22-003065

ETW am Fischereihafen zur Kapitalanlage

Hausansicht - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 35m² günstig kaufen

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Kaufpreis

176.750 €

Wohnfläche

35,4 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
176.750 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,04
Mieteinnahmen ist
3.840 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.787,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern.
Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis
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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

In direkter Nähe zum Fischereihafen entstand 1939 eine schöne Wohnanlage mit 77 Wohneinheiten.
13 Einzelhäuser mit je 5-6 Wohneinheiten sind um einen kleinen Park herum angelegt.
Sämtliche Wege und Außenanlagen wurden in diesem Jahr rundum erneuert, ein Spielplatz wurde neu angelegt.
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Nr. 18 und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- sehr gepflegte Wohnanlage

- ca. 150 m zum Wasser

- gefragte, zentrale Lage im Ort

Von Geschäften des tägliche Bedarfs über Boutiquen, Restaurants bis zum Krankenhaus ist alles fussläufig erreichbar.
Nicht zu vergessen: Promenade und Strand!

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
35,35 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Der Verkäufer hat diese Wohnanlage 2020 erworben und in 77 Einheiten geteilt.
2021-22 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert.
Im Zuge von Mieterwechsel wurden einige Einheiten bereits saniert und zu 16€/m² neu vermietet.
Das entspricht bei dieser Wohnung einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 565,60 Euro.
Gerade bei den Wohnungen im Dachgeschoss ist

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt

Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Carola Adelhardt
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