Objektnummer: FIO-10113566370 | SIP-ID: 104-22-003061

Eigentumswohnung am Fischereihafen

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
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Blick vom Innenhof auf Haus 18 - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen

Kaufpreis

480.800 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2,5


Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
41,67
Mieteinnahmen soll
11.539,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern.
Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/ Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

In direkter Nähe zum Fischereihafen entstand im Jahre 1939 eine schöne Wohnanlage mit 77 Wohneinheiten.
13 Einzelhäuser mit je 5-6 Wohneinheiten sind um einen kleinen Park herum angelegt.
Sämtliche Wege und Außenanlagen wurden in diesem Jahr rundum erneuert, ein Spielplatz wurde neu angelegt.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 18. Sie wird derzeit saniert und wird frei, ohne Mietbindung, übergeben.
Perfekt geschnitten verteilen sich die ca. 60 m² auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur.
Der Park im Innenhof der Anlage lädt zu nachbarschaftlichen Treffen ein.

Die frühere Eigentümerin legte Wert auf eine nette und zufriedene Mieterstruktur.
Somit übernehmen Sie bei den unsanierten Einheiten Mieter, wie man sie sich wünscht.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Einbauküche

- sehr gepflegte Wohnanlage

- ca. 150 m zum Wasser

- gefragte, zentrale Lage im Ort

Von Geschäften des tägliche Bedarfs über Boutiquen, Restaurants bis zum Krankenhaus ist alles fussläufig erreichbar.

In direkter Nähe entsteht zur Zeit die neue Hafenpromenade mit zahlreichen Geschäften und Erlebnisgastronomie auf gehobenem Niveau.

Profitieren Sie von der wassernahen Toplage.

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Der Verkäufer hat diese Wohnanlage 2020 erworben und in 77 Einheiten geteilt.
2021-22 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert.
Im Zuge von Mieterwechsel wurden einige Einheiten bereits saniert und zu 16,00 Euro/m² neu vermietet.
Das entspricht bei dieser Wohnung einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 961,60 Euro. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt