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Objektnummer: FIO-10113566220 | SIP-ID: 0575

Für die Schönste Zeit des Lebens.

Einfamilienhaus - Einfamilienhaus in 22549 Hamburg mit 200m² günstig kaufen

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Der erste macht das Licht an. - Einfamilienhaus in 22549 Hamburg mit 200m² günstig kaufen
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Kaufpreis

1.270.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

433 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.270.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Käufer bestätigt, dass dieser Vertrag durch die Vermittlung des Maklers der Stadtsparkasse Wedel zustande gekommen ist. Der Käufer erklärt, mit dem Makler einen Maklervertrag geschlossen zu haben, nach dem Makler eine durch den Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MWSt. zusteht. Nach der getroffenen Vereinbarung ist der Verkäufer nicht courtagepflichtig. Die KÄUFERPROVISION wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 800.000 € berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
22549 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen zur Lagebeschreibung der „Kornblume“.

Die „Kornblume“ befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Rugenbargs und wird nur von Bewohnern oder Bekanntschaften von dortigen Bewohnern befahren. Es ist die Lage, die sich Eltern für ihre Kinder wünschen, um sicher und behütet aufzuwachsen. Viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden
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22549 Hamburg

Objektbeschreibung

Beschreibung der „Kornblume“

Das familienfreundliche Neubauprojekt „Kornblume“ befindet sich in einem Siedlungsgebiet der 50er bis 60er Jahre und spiegelt vorbildlich den Wandel der Zeit wider. Die teils großzügigen Selbstversorgergrundstücke, welche mit kompakten Siedlungshäusschen aus der Nachkriegszeit bebaut sind oder waren, passen nicht zu den gegenwärtigen Bedürfnissen vom lebenswerten Wohnkomfort. Nach über

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Alle Highlights auf einem Blick:

- KfW-Effizienzbauweise Massiv mit Wärmerückgewinnung und Wärmepume
- Familienfreundliche Wohnlage in verkehrsberuhigter Siedlung
- Wohnfreundlicher Grundriss mit individueller Gestaltungsfreiheit durch Bauherren/in
- Großes Platzangebot durch den lebenswerten Vollkeller
- Lichte Deckenhöhe von 2,65 Meter im Erdgeschoss, 2,35 Meter im Kellergeschoss und 2,45 im Obergeschoss

Objektdaten

PLZ
22549
Ort
Hamburg
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
48 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen
für die Immobilienvermittlung

1. Der Käufer bestätigt, dass dieser Vertrag durch die Vermittlung des Maklers der Stadtsparkasse Wedel zustande gekommen ist. Der Käufer erklärt, mit dem Makler einen Maklervertrag geschlossen zu haben, nach dem Makler eine durch den Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wedel, Gorch-Fock-Str. 2, 22880 Wedel
Herr Niklas Rupertus
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Stadtsparkasse Wedel
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Stadtsparkasse Wedel