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Objektnummer: FIO-10113566190 | SIP-ID: 8182

Haus mit ebenerdigem 3-Zi.-Wohnungsanbau in traumhafter Alleinlage

Ansicht von hinten - Zweifamilienhaus in 25597 Breitenberg mit 184m² günstig kaufen

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Garten-1 - Zweifamilienhaus in 25597 Breitenberg mit 184m² günstig kaufen
Garten-2 - Zweifamilienhaus in 25597 Breitenberg mit 184m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG Haupthaus - Zweifamilienhaus in 25597 Breitenberg mit 184m² günstig kaufen
Esszimmer EG Haupthaus - Zweifamilienhaus in 25597 Breitenberg mit 184m² günstig kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

184,5 m²

Grundstücksfläche

998 m²

Adresse

25597 Breitenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25597 Breitenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Breitenberg ist eine kleine Gemeinde zwischen Itzehoe und Kellinghusen. Sie liegt traumhaft im Grünen, unmittelbar an die Stör angrenzend. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Schulen sind im ca. 6 km entfernten Kellinghusen zu finden. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort. Für Pendler ist die nah gelegene A 23 (Auffahrt Lägerdorf oder
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25597 Breitenberg

Objektbeschreibung

Hier überzeugen zwei selten zu findende Aspekte. Zum einen die traumhafte Alleinlage, umgeben von Feldern und Wiesen und zum anderen zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Vorderhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, 2 Bädern + 2 Küchen und ein ebenerdiger Anbau aus 1998 mit 3 Zimmern, Küche, Bad und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25597
Ort
Breitenberg
Wohnfläche
184,54 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
998 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964/1998
Ausstellungsdatum
24.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
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Herr Martin Lepsien
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Sparkasse Westholstein
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